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台州一手住宅二月简报:日均卖房86套 楼市供销继续下滑

凤凰网房产台州站讯:2019年二月份,恰逢春节小长假期间,虽然各种返乡置业活动纷纷登场,但台州楼市的供销仍旧有所下滑。那么,台州楼市表现如何?接下来又有哪些值得期待的新盘?

据凤凰网房产台州站不完全统计,2019年台州全市二月份成交一手商品住宅共2417?#20303;?#26410;剔除拆迁安置房源,由于透售网系统原因存在数据重复或缺失,下同】,销售面积为318521.82方,成交套数环比下跌12.74%,成交面积环比下跌17.39%。

(当月入市房源部分修正,2019年台州全市一月份成交一手商品住宅共2770?#20303;?#26410;剔除拆迁安置房源,由于透售网系统原因存在数据重复或缺失,下同】,销售面积为385585.6?#20581;#?img src="http://image17.pinlue.com/img3/tu_jpg/xOJIqXtvXiciaZuibo67pAPgnfyvgpJHG3Hb1Ebfic7WLTn3FqWrDjthd2YHaHMyWCfnvpHEAhbgfP9P3UTw8sia1Lg/640.jpeg" style="width: 100%;height: auto;" />

从各县市区的一手商品住宅成交表现来看,天台县成交454套,位列第一;黄岩区成交325套,位列第二;?#26041;?#21306;成交331套,排名第三;仙居县成交308套紧随其后。

其他县市区成交情况是临海市成交237?#20303;?#28201;岭市成交234?#20303;?#24320;发区成交166?#20303;?#19977;门县成交142?#20303;?#36335;桥区成交129?#20303;?#29577;环市成交91?#20303;?img src="http://image17.pinlue.com/img3/tu_jpg/xOJIqXtvXiciaZuibo67pAPgnfyvgpJHG3HribQ3NcUib1p1ndgMLeIUGKAGoxfkatibtGJR8wL8Js9icvMzwbd1v4YSw/640.jpeg" style="width: 100%;height: auto;" />

天台县为2月份区域销冠,主力楼盘为1月推新的祥生·世纪广场(284套)、2月推新的杨帆龙庭(39套);

黄岩区为02月份区域亚军,主力楼盘为1月首开的保利·大国璟(152套)、2月推新的碧桂园·德信江山一品(73套)、2018年12月底推新的保利碧桂园·西江月(49套)。

回顾近一年台州成交情况,2018年7月起,台州楼市成交量开始高位回落,2018年11月在近期新增供应的支持下,成交量有所回升;2018年12月到2019年2月份,成交量呈下滑趋势。

从开盘情况看,新增供应(来?#26376;ヅ套?#35759;的信息汇总)总量2018年12月份达到近一年最高峰值,2019年1月1日起开始执行3万方预售证新政策,1月份新增供应高位回落,2月份新增供应继续下滑(12次推新)。

2月份,从领证供应来看,仅台州经济开发区香榭水岸、仙居县枫树苑共2盘领证。

据凤凰网房产台州站统计,2019年02月台州挂出4宗地块,成交4宗地块,总成交面积159.3488公顷(182.754亩),地上总建筑面积不大于224750.06平方米,总成交价为7.16亿元(地块出让面积大于170平方米且不含工业用地)。

2月份成交热点地块如下:

2月21日,经过2个小时,65轮竞价,天台荣远璟廷房地产开发有限公司以45100万元竞得天台?#34892;?#22478;区TCC03-0505-1商住地,成交楼面价3557元/平,溢价率21.2%。》》溢价率21.2%!荣远璟廷4.51亿摘取天台赤城?#20540;?#30334;亩商住地

2月20日,经过3轮竞价,北京富凯方大商贸有限公司以25080万元竞得玉环市玉城?#20540;繬CG040-0402商服、住宅用地,成交楼面价3922元/平,溢价率0.4%。此次地块项目建设住宅、办公楼、商业,“带规划出让?#20445;?#26410;来将建设成玉?#32439;?#37096;回归园项目!》》玉?#26041;?#28155;总部回归园!北京富凯方大商贸25080万成功摘取地块

》》更多台州土地市场动态

》》03月台州土拍凰历:土地市场成交及预告汇总

02月份热销楼盘中,如祥生·世纪广场位于台州始丰新城,近期成交均价约12796元/平方米;保利·大国璟位于黄岩城南,近期成交均价约20597元/平方米;新都会(台州一号)位于台州万达广场南侧,近期成交均价约18155元/平方米;汇鑫金麟府位于三门县大湖塘新区,近期成交均价约9627元/平方米;碧桂园·仙宸府位于仙居县泰和北路与艺城一路交叉口,近期成交均价约11753元/平方?#20303;?#21457;展潜力较大的区位、高性价比的项目备受青睐。

02月份各县市区的热销盘排行:

据凤凰网房产台州站不完全统计,接下来的三月,台州预计开盘的楼盘有22个。如开发区方远天璟誉府、台州熙悦、天盛?#34892;模方?#21306;碧桂园保利·玖樟台、碧桂园大家?滨江悦、恒大?城市天地、景瑞枫云府、万科?#24688;?#26093;辉·公元,路桥区万科·山海十里,黄岩区保利碧桂园·西江月、保利大国璟、巨鼎红郡,温岭市新湖?双溪春晓、中梁香缇公馆、城南首府、荣安·东宸府、碧桂园钻石湾,仙居县新城尚隽公馆,玉环市中梁玖号?#28023;?#19977;门县悦成御园、保集御府?#21462;?br />

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