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绍兴市区2019上半年读地手册发布 23宗地块幸遇湾区时代!


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绍兴

长三角城市群重要节点城市

环杭州湾大湾区核心城市

杭绍甬一体化发展的枢纽城市


绍兴位于浙江省中北部,长江三角洲、杭州湾南翼。东连宁波市,南临台州市和金华市,西接杭州市,北隔钱塘江与嘉兴市相望。位于黄金区位的绍兴,站在了一个更大的舞台上,作为长三角城市群重要城市、环杭州湾大湾区核心城市、杭州都市圈副中心城市,绍兴的发展更是迎来了千载难逢的机遇。


近日,土联社获悉绍兴市区2019上半年读地手册正式发布,读地手册?#24067;?#25910;录了23宗地块,总面积近3000亩,涉及了镜湖区、越城区、柯桥区、上虞区的拟供应经营性用地。


?#26053;?#25105;们分区域来看绍兴市区2019上半年读地手册:


镜湖区



镜湖新区是绍兴市行政中心所在地,是绍兴的政治、经济、文化和体育中心。按照新一轮城市总体规划确定的“向心强心、集聚融合”的空间策略,镜湖新区将打造成为绍兴全市首位度最高的城市强核心。

镜湖核心区总体发展目标:湾区经济的新引擎,产城融合的新中心,活力多元的新城区。


最新的绍兴2019上半年读地手册中镜湖区拟供应6宗商住地块,?#24067;?021亩



蛟里村拆迁地块以东地块&镜湖中心区3-4号地块



两宗地块区位相邻。其中蛟里村拆迁地块以东地块位于洋江西路南侧,镜湖中心区3-4号地块则与镜湖水公园、绍兴市奥体中心毗邻。地块与绍兴市行政中心相距约 1 公里,可最大程度享受奥体中心、图书馆、科技馆?#30830;?#23500;的绍兴市级公共配套资源。



地块距离高铁绍兴北站、客运中心均约 10 分钟车程,同时近在建绍兴地铁 1 号线奥体中心站、镜湖中心站。地块周边已建成融创壹号院、龙湖金茂逸墅等品质楼盘。作为镜湖新区核心板块用地,区域高起点规划与高质量配套,助力地块价值大幅提升。


凤林西路以南地块




两宗地块区位相邻,均位于绍兴城市主干道凤林西路以南,东侧为越西路与老城区相连;灵芝中心小学就在地块西北侧,地块南侧分布梦享城、家居商贸城、鑫洲海湾大?#39057;輟?#22320;块距离高铁北站、客运中心、人民医院均约 10 分钟车程,交通十分便利、地理位置优?#20581;?/span>


官渡路3号&官渡路4号地块




两宗地块区位相邻,均位于绍兴城市主干道二环北路北侧,属于镜湖新区核心板块。



地块周边分布市行政中心、奥体中心、图书馆、科技馆等绍兴市级公共配套,同时与二环北路一?#20998;?#38548;,分布梦享城、家居商贸城、鑫洲海湾大?#39057;?#31561;配套设施。地块距离市人民医院、客运中心均约 10 分钟车程。两宗地块均为低密度项目,与龙湖金茂逸墅毗邻,且地块体量?#25163;校?#36866;宜打造高端品?#39318;?#23429;。 


越城区



越城区(高新区、袍江开发区)是绍兴市政治、文化中心,市委市政府所在地,也一直是绍兴城市建设的战略核心。近年来,越城区致力于唱好古城保护发展与新城开发建设的“双城计?#20445;?#36825;里是拥有2500 多年历史的古城,是一座“没有围墙的博物馆?#20445;?#20063;是现代开放的新城,镜湖、袍江、迪荡三大新城区交相辉?#22330;?/span>


最新的绍兴2019上半年读地手册中越城区拟供应5宗住宅+商业+商住地块,?#24067;?73亩



迪荡湖2号地块&迪荡湖3号地块



两宗地块区位相邻,均位于二环北路南侧,环迪荡湖分布。其中2号地块为住宅用地,占地255亩,容积率1.3-1.7;3号地块为商业用地,占地50亩,容积率1.5-2.0。



地块交通出行便利,与绍兴公路客运中心相距不足千米,同时地块周边保利迪荡湖壹号、祥生望湖名都、龙洲花园等住宅已成规模,是人车流汇聚之地。地块周边世茂广场商业综合体、迪荡湖公园、迪荡新城文化创意园、北海小学教育集团(龙洲校区)、龙洲智能开发双语幼儿园等各项配套设施十分完善。地块三面环水,得天独厚、不可复制的景观优势赋予地块广阔的开发前景。


洋泾湖地块



地块位于越东路以东,近洋江路。周边水系发达,环境优美,属于袍江开发区洋泾湖区域,毗邻洋泾湖公园,成为地块重要的景观配?#20303;?/span>



地块与中天美好住宅项目毗邻,同时周边永成天御湾、林立欣园、京联观湖苑、中梁赞成首府、金地?#31449;车?#19968;大批楼盘已开发成熟、区域人居氛围浓厚;同时分布宝龙城市广场、天御湾配?#23376;?#20799;园、敬敷小学、斗门中学、越州中学等商业教育配?#20303;?/span>


大树江4号地块




地块邻近东浦街道,南至凤林西路,与二环北路、绿云路?#25945;?#32461;兴市域交通主要干道毗邻,出行便利。



地块周围依傍河流水系,环境优美。配套世纪之星幼儿园、东浦街道中心小学、绍兴市锡麟中学、绍兴市人民医院东浦分院等。


黄酒小镇地块



地块邻近东浦街道办事处,三面水系环绕,周边分布绍兴市第一中学、浙江越秀外国语学院(镜湖校区)、绍兴文理学院元培学院(镜湖校区)、绍兴国际学校等众多优质教育资源。



更值得一提的是,地块毗邻绍兴地块 1 号线站前大道站,围绕该站上盖物?#21040;?#25171;造商业休闲中心,形成黄酒文创产销、黄酒新品研发、黄酒商贸交流以及时尚休闲生活为一体的特色区块,为地块开发奠定良好基础。


柯桥区



柯桥区幅员面积1066平方公里,下辖6个镇、8个街道、1个国家级经济技术开发区、1个省级开发区。柯桥区西距杭州萧山国际机场20分钟车程,东距宁波1小时车程,北距上海2小时车程。境内交通发达,杭甬铁路、杭甬客运专线(高铁)、杭甬高速、杭金衢高速、绍诸高速、104国道、329省道以及杭甬运河等穿境而过。


最新的绍兴2019上半年读地手册中柯桥区拟供应7宗住宅+商住地块,?#24067;?37亩



城区R-23、R-24、R-25地块



三宗地块区位相邻,由山阴路、千梭路、越州大道围合,距柯桥区政府约 2 公里。



地块周边汇聚了管墅幼儿园(规划建造)、蓝天实验学校、柯桥区实验小学、柯桥中学?#30830;?#23500;教育资源。地块四周河流环抱,R-23、R-25 地块与坂湖公园仅山阴路一?#20998;?#38548;,景观资源得天独厚。地块周边生活氛围浓厚,分布金地自在城、保利湖畔?#38047;?#31561;成熟楼盘,同时鉴湖路与千梭路交叉口东侧规划建造邻里中心,将成为地块重要的商业生活配?#20303;?/span>


城区R-38地块





地块位于华舍街道山阴路以南,稽山路以西,靠近群贤西路、京福线等城市交通主要干道,出行极为便利。地块与金地自在城、天圣大越府住宅项目紧邻,区域居住氛围渐浓。


城区G-07地块、G-08地块




地块位于华舍街道笛扬路以西,华齐路以北,与柯桥区行政服务中心,柯桥区体育中心体育馆、游泳馆仅一?#20998;?#38548;,可最大程度享受优质体育休闲设施。地块 1 公里范围内分布万达广场、中国轻纺城服装市场、红星美凯龙等商业配?#20303;?/span>


城区J-48地块




地块位于百舸路以东,绿洲路以南,与瓜渚湖相距约 700 ?#20303;?#22320;块位于柯桥城市发展高度成熟地带,周边多个住宅楼盘环绕,各项配套设施完善。


滨海2017-17地块



地块位于经济开发区(马鞍镇), 紧靠柯海公路、钱滨公路、宝善路、31 省道等交通路网,距沪杭甬高速柯桥枢纽 3 公里,杭绍台高速枢纽正在建设中,交通便捷。地块周边分布马鞍镇中心幼儿园、中心小学、马鞍镇中学?#30830;?#23500;的教育资源。



并且该地块是马鞍集镇首次推出商品住宅楼盘,周边品质楼盘稀?#20445;?#21306;域刚性购房需求强烈。值得一提的是,地块毗邻萧山区益农镇、?#25104;?#38215;,可承接萧山购买力外溢,是极具发展前景的优质地块。


上虞区



上虞区地处绍兴市东部,区域面积1403平方公里,户籍人口78万,下辖6个街道、15个乡镇。上虞是绍兴大城市通江达海之地,境内有5条?#21490;?#23556;状的高速公路向外辐射,高铁、铁路、运河等一应俱全,是全市融入全省杭州湾大湾区的前沿阵地,也是接轨大上海的桥头堡。


最新的绍兴2019上半年读地手册中上虞区拟供应5宗商住地块,?#24067;?67亩



城北39-1号地块




地块属上虞区城北核心区块,近观山路、兰芎路、江华路,离高铁绍兴东站和上虞客运中心均在2公里范围内,交通便捷,距上虞区政府1.2 里。



地块西边为曹娥江景观带,是地块重要的景观休?#20449;涮住?#22320;块北面为在建上虞实验小学上德校区,上虞区职教中心、城北实验中学、城北商业中心和万达广场均在地块 2 公里范围内。


城南N11号地块




地块位于上虞区城南,博学路与上源路交汇处,东靠大龙山山脉,西近曹娥江湿地公园。地块周边分布城南小学、城南中学、城南商业中心、城南医院(在建),生活配套完善。地块周边已经建成绿城龙山玫瑰园等高档住宅。


城北55号地块



该地块位于上虞区城北核心区块,是上虞区政府重点打造的开发区域。



距上虞区政府约800米,距高铁绍兴东站和上虞客运中心均在2公里范围内。地块周边分布城北小学、城北实验中学、上虞人民医院、上虞图书馆、财富广场等教育医疗生活配套,离城北商业中心及万达广场也均在2公里范围内。


高铁新城J-12号地块&[2018]J1号地块




地块位于上虞区高铁新城,距离上虞客运中心、高铁绍兴东站仅5分钟车程,同时靠近虞舜大道、杭州湾环线高速,对外交通十分便捷。地块周边分布上虞体育中心、万达商业广场、城北实验小学上德校区(在建)、曹娥江风景名胜区,配套设施完善,投?#26159;?#26223;广阔。


绍兴——湾区时代的机遇



一、长三角一体化上升为国家战略



2016年6月,国家发改委、住建部发布《长江三角洲城市群发展规划》,提出“到2020年,基本形成经济充满活力、高端人才汇聚、创新能力跃升、空间利用集约高效的世界级城市群框架,在全国2.2%的国土空间上集聚11.8%的人口和21%的地区生产总值。” 根据该《规划》,长三角城市群包括26个城市,绍兴成为其?#24184;辉保?#24182;被明确定位为II型大城市,划入杭州都市圈范围内


2018年11月,国家支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略。这对推进长三角一体化发展,加强长三角区域合作,提高区域整体竞争力,十分有利。而作为长三角城市群重要节点城市的绍兴,也迎来了?#24863;?#30340;历史机遇


二、浙江省大湾区建设行动



湾区,简单来说是一个沿海靠湾的综合城市群。在这个区域范围内,交通互通互联、?#26102;?#37329;融齐聚、高级人才汇集,各类资源高效配置,并衍生而出发达的湾区经济。目前,全世界29个千万级的大都市中,有21个在湾区,全球75%的经济总量集中在湾区。东京、纽约、旧金山等世界一流湾区,已成为引领全球科技创新和经济发展的重要引擎。


2017年6月,浙江省第十四次党代会明确提出谋划实施“大湾区”建设行动纲要,重点建设杭州湾经济区。2018年初的浙江省政府工作报告明确,全面实施大湾区、大花园、大通道、大都市区建设行动计划。2035 年,杭州湾经济区力争建成世界级大湾区。大湾区建设成为了绍兴城市能级提升的“加速器“。产业科技升级、高端要素集聚、人居环境优化、开放水?#25945;?#21319;、体制机制创新......位于杭州湾“收腹”区位的绍兴,因此站在了一个更大的舞台上



三、杭绍甬一体化



2018年9月,绍兴市委市政府印发《杭绍甬一体化发展绍兴行动计划(2018-2020年)》,围绕综合交通网络化、公共服务同城化、产业平台协同化、城市发展融合化,到2020年基本实现杭绍甬规划共绘、设施共联、产业共兴、环境共造、机会共享、机制共创,逐步建立一体化交通体系、产业体系、城镇体系,实现人才、技术、信息等高效流动,形成同城化、一体化发展新局。


绍兴将全面融入“一带一路”、长三角一体化、浙江省“四大”建设?#26085;?#30053;,加速构建融杭联甬接沪区域发展大格局。


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