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绝了;800万卖房,180万买回。。。。打死你也想不到

阿呆由于优柔寡断,几次错过了买房发财的机会。退休后,用仅有的一套自住房,玩出了精彩的故事。这是一篇微小说,脑洞开得挺大,但不失为一个新思路引发思考。你觉得可?#26032;穡?/p>


1


阿呆有个习惯,?#19981;?#21548;新闻。


一天,听到国家提倡以房养老,阿呆有所启发。


2016年,房价开始疯涨,阿呆的房子从年初五万,涨到?#31185;?#20843;万。


阿呆一算,110平米,接近900万,天文数?#32844;。?#38463;呆懊恼啊,由于自己一直抖抖霍霍,优柔寡断,结果到现在只有一套房,卖了住哪里?老太婆又不断的唠叨,阿呆烦了,好几夜没睡好,在思考。


突然,灵光一闪,脑洞大开,想出一个惊天计划,第二天,向老太婆一汇报,居然被批准了。


阿呆马上开始他的行动,还给计划起了个名:“痴人飞狐”。


2


第二天,阿呆到中介挂牌出售自己的房子。


中介说,这么好地段的学区房,可以挂高一点。


“挂多少?#20426;?/p>


“一般是八万一平,如果你不急的话,110平米,920万。”


阿呆一算,近8万四千一平,心中暗暗一笑,对中介说:“?#20063;?#24613;,但?#20063;?#35201;挂高,880万可以了,只要买家符合我提出的条件就可。”


二天后,有一对小夫妻开着宝马来看房,女孩很有姿色很美,高挑的身材,背的包是普拉达,意大利名牌,裙子是英国名牌巴伯利,男孩穿的西服是阿玛尼的,看上去小夫妻很有钱,一口东北口音。


阿呆问:“你们买房是自己住?#25925;?#25237;资?如果自己住,我是不卖的!”


小夫妻:?#24052;?#36164;,我们在上海已经有十几套房子,买来出租,房子涨到心里价位再卖掉”。

“我卖房子挂牌的价不高,比市场价还略低,你们知道为什么吗?#20426;?/p>


“对,我们也觉得奇怪,地段好,又是学区房,特别现房子那么热。大爷,我们是真心想买,价格上去一点也可以商量”。


“我是有条件的,房子卖给你后,要直接租给我,我出市场价最高的租金,而且要先签五年租房合同”。


小夫妻想也没想,OK!880万成交。


阿呆和小夫妻签订了买卖合同,同时,?#26234;?#20102;房屋租赁合同,市场价租金约六千,阿呆出七千,签了五年,而且五年租金42万一次付清。


小夫妻签完合同,满脸幸福,一再表示要请阿呆老夫妻吃饭,表示谢意。


小夫妻说,他们在上海买了十几套房子,从来没有遇到卖家主动降价,也从来没有租客主动加价的,也从来没有这么快就成交的,真是奇遇。


一切手续办完后,阿呆一?#19968;故?#20303;在自己的房子里,用的?#25925;?#21407;来的家具,家用电器,一切都没变。唯一不同的是房产证换没了,多了800多万现金。


老太婆虽然是同意的,房子是?#24605;?#30340;了,心里时不时会有一点失落?#23567;?/p>


“痴人飞狐”计划完成第一阶段。


3


继续,阿呆把800万进行了规划:


100万留给小外孙,作为今后的出国留学费用。


100万进行零风险投资,打新股。


200万存银行五年期,利率5%,一年有十万利息,日常开销也够了。


200万备份金,作为养老的一切必要费用。


剩余200万为周?#38382;?#30028;的费用,世界那么大,?#23478;?#21435;转转。


?#20998;?#30340;夏天,是一年最好的季节。特别北欧,有美丽的极昼?#22270;?#20809;,阿呆和老太婆开始了?#20998;?#33258;由?#23567;?/p>


第一站先到英国。老太婆第一次出国,什么?#24049;?#26032;?#21097;?#22312;泰晤士河的伦敦塔下,居然有个美丽的古城堡,据说古代是关犯人的。


来到威斯敏斯大教堂时,老太婆讲:”?#20197;?#30005;视里看到的,威廉王子,坐着马车和凯特王妃在这里结婚”。老太婆走进教堂,?#24700;鍘?#28216;玩,很开心,很兴奋。


第二天,阿呆安排老太婆一个人,参加华人旅行社的牛津一日游,阿呆自己按“痴人飞狐”的计划,在伦敦着名的牛津大街上,买了一辆最新版的路虎揽胜5.0越野车,五万英镑,相当于人民币42万。


在国内4S店,这款车报价280万,没现货,加急一个月内提货,要加价40万。内设配置很好,有5.1声道高档音响,还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航?#20302;常?#25509;下来的旅行就开心啦!


阿呆开着豪车,带着老太婆,一路游遍英国:约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。


然后,车从英吉利海峡渡轮过去,海峡对面就是诺曼底登陆的地方,法国的鲁昂。


一?#25151;?#36710;从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。


每天网上预订个小镇的旅馆,吃的是最?#31354;?#30340;当地美食,沿途的风景真的漂亮。


瑞士的因特拉肯小镇,?#27934;?#23569;女峰白雪皑皑,琉森湖畔,清澈河水见底,天鹅在湖中戏水。


好山好水好风光;

美食美景美妹妹;

?#26222;?#20284;假是?#20998;蓿?/p>

痴人呆人痴享受。


阿呆写了一首打油诗,在?#20998;?#20108;个月多,开了4000多公里。住的都是小旅馆,吃的都是当地家常菜,开销还很便宜。


离开?#20998;?#26102;,阿呆把越野车海运回上海。


回到上海后,阿呆去海关补交了各种进口税,约50万。把车提出来,同时,阿呆联系了一家4S店,他们愿意180万收购。据说,4S店第二天就以平行销售方法,280万卖掉。


这样,?#20998;?#26053;游二个多月,开销5万,给老太婆买了一块赢瑞士名表英纳格三万,买车42万,回来补税50万,正好100万,车卖了180万,还净赚了80万。


哇塞!

4


回到上海后,阿呆?#25925;?#20303;在已经卖掉的房子里,每天早上,依然去公园散步,和老人吹牛,内容多了很多?#20998;?#30340;各种奇闻。


转眼房子卖掉已快一年,网上一看,吓了一跳,房价已升到1000万了,阿呆一点不懊恼。


冬天来了,雾霾开始多了,几乎天天有,经常还有重度雾霾。而?#20064;?#29699;却是夏天,阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰的旅游。


先到澳洲悉尼,在?#28193;?#22269;家森林公园住了几夜,早上起来,满山浓雾,但没有霾,空气甜甜的,湿润的,很好闻,阿呆大口大口呼吸新鲜空气,看山路上到处都是?#25226;肌?#37326;鸡、山鸟等小动物,自由玩耍,宁静、清新,很少有人、有车,一派大自然的和谐气氛,真的醉了!


之后,又去了澳洲很多地方:?#24179;?#28023;?#19969;?#24067;里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、?#20102;埂?


在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙?#28023;?#37027;美味,阿呆至今不忘。


在新西兰,玩遍奥?#27515;?#21518;,去玛塔玛塔看活火?#20581;?/p>


在路上,阿呆看到一个农场挂牌出售,有150亩地,还有十几间平房,只要30万新元,约150万人民币。


回到宾馆后,阿呆脑子开?#20960;?#36895;运转:如果每年冬天能来这里住几个月,多舒服啊!


新西兰的空气质量比澳洲还好,东西比澳洲还便宜,很多英国、澳洲老人都愿意来新西兰养老,因为他们都是英联邦的成员,养老金,医保都联网,可以在新西兰直接享用。 


阿呆找了当地的华人律师,咨询了法律问题,发现购买农场没有任何?#20064;?#24456;快就买下了这个农场。这决定倒不在“痴人飞狐”计划内,与时俱进嘛。


农场离奥?#27515;?#22823;学的计算机分院很近,这是一所世界有名的大学,有很多华人留学生。


阿呆找了几个留学生,有大陆的、台湾的。阿呆给出条件:“可以免费住,学生只要承担自己的水电煤等开销就可,但必须保护好房子”。


农场?#23521;?#20102;几头牛,几十只羊,牛奶、羊毛的收入归学生。农场还有很多鸡,每天下好多蛋,还种了几十棵奇异果,学生们每年会托人把奇异果带给阿呆。


学生们开心死啦!免费住,还有一点收入,天上真的会掉馅饼。


5

阿呆现在的日子真的太美啦!


夏天,?#20998;蕖?#28023;岛、世界各地旅游,冬天,在新西兰自己的农场住几个月,没有霾,?#25925;?#36807;夏天。


春秋季,每天和小区的老人吹大牛,天南海北胡吹,最多的?#25925;?#19968;群老人听阿呆说世界各地的奇闻。


老太婆也神气啦!手上戴的瑞士名表“英纳格?#20445;?#32972;着一个?#20998;?#20080;的LV包包,到菜场买菜时,经常听到?#24605;?#35828;,这个老太婆的LV包,?#26053;?#30340;蛮好的,看上去像真的。唉!


转眼四年过去了,阿呆住在自己的家里,已忘了房子卖掉的事。房价?#25925;?#19981;断的涨,阿呆的房子已涨到1000万以上了。


然后,楼市开始去泡沫、去杠杆。真的调控政策来了:“取消期房销售,调控开始对开发商了,二套以上的房子实行?#21480;?#20445;有?#21834;?#31561;等。


社会上房价开始下降,炒房客开始慌了。阿呆每天看到房价新闻,一笑而过,和我无关。


6


一天,房东“小夫妻”来到阿呆家里。


“?#21916;?#20271;,您好!?#20445;?#20320;好”阿呆回答。


“?#21916;?#20271;,现在这套房子跌倒只有160万了,?#20197;?#26469;的十几套房子跌惨了,全部抛掉了,还不够还银行贷款,我?#32844;?#36710;?#36864;?#26377;值钱的东西都卖了。?#21916;?#20271;,你救救我,我晓得你良心好。”


“如何?#21462;?#38463;呆问。


“你再拿你这套房买回去,我后面还有好多债主盯着,我实在没有办法了,救救我”


“别急,可以商量,你还欠多少债?#20426;?/p>


“还欠120万,你这房子市场价150万,我120万卖给你,好吗?#20426;?/p>


阿呆想了想说:“这样?#26705;?#25105;180万买回来,租金还有半年也不要退了,你还了债,多余一点钱回家好好过日子?#26705; ?/p>


“谢谢你!谢谢你,?#21916;?#20271;您真是好人?#20445;?#23567;夫妻一再?#34892;弧?/p>


阿呆送走小夫妻,从窗口下才看到,他们开的电瓶助动车,不是宝马,身上?#25925;?#21407;来穿的名牌,已经很旧了。


“这才几年,变化那么大,880万卖掉的房子,180万又买回来。”老太婆?#31859;?#37325;新到手的房产证,也是不断的感叹。


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