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一线城市房价已经到顶了,未来不会再有上涨空间?

                                                                                                          

虽然一线城市里的房价一直都高得离谱,但是还是有非常多的青年会到一线城市里去发展。毕竟一线城市作为我国的经济中心,对于青年人来说,机会更多点。一线城市里的房价也是备受瞩目,很多的市民都紧密关注着一线城市的房价走向,毕竟作为一个在一线城市里漂泊的市民,最大的安全感就是在一线城市里能够买一套房子。那么,现在一线城市里的房价已经这么高了,未来它还会再涨吗?                                                            

在?#25910;?#30475;来,未来一线城市里的房价基本上不会涨很多了。原因主要有以下几点:                                                                                          

第一,调控的不放松                                                                          

在未来的一线城市,其实不只是一线城市,全国的楼市都会面临着调控不会放松的挑?#20581;?#22269;家住建?#24247;?#30456;关部门的调控不放松这意味着什么?#31354;?#23601;意味着楼市的需求端释放几乎会减半。我国的楼市走过这二十年,大家也都知道已经逐步在步入一个换房和多套房时代,一个家庭已经不只有一套房了,而刚需人群和投资?#22270;?#20046;都是平分天下,未来国家住建部不放松调控,炒房行为被控制,刚需释放的漫不经心会导致未来一线城市里的房价不会有多大的上涨幅度。                                                             

第二,热点二线城市吸引人流的力度更大                                       

从今年开始,各大二线城市都开始了抢人大战,大家都各显神通,想把人才往自己这座城市里拉,而解决人才的居住问题成了各大城市发力的重要支点。一线城市里的房价确实太高了,动不动就高达十万的房屋单价真的让月收入只有七八千的城漂在这辈子里很难买上一套房,现在二线城市发展这么迅速,又有住房补贴,房价也不算太高,大量的低端人才肯定就会选择流入二线城市。                                                     

第三,经济适用房成为主流                                                              

从去年下半年开始,以?#26412;?#20026;首的一线城市就开始让经济适用房代替一般商品房成为楼市的主流供房。以?#26412;?#20026;例,我们可以看到?#26412;?#30340;土地供地从去年年底就以经济适用房,长租公寓的供地为主了,大幅?#20154;?#23567;了一般商品房的供地比例,而到了2019年,?#26412;?#30340;楼市到处都是限价房,限价房几乎已经代替一般商品房成为了?#26412;?#27004;市供应端的主流。未来一线城市的楼市,肯定是以经济适用房的供应为主,一般商品房的供应为辅,这也是我国长效调控的一步大棋。                                                          

从上面我们可以看出,我国的一线城市虽然房价涨成了天价,但是从2019年之后,上行的幅度肯定会变得极其微小,因为从今年开始,国家住建部不会放松调控,人流量?#30452;?#20108;线城市大量分流,如此就会让一线城市里楼市需求端的炒房客和刚需大量减少,楼市出现供需关系比较平衡的状态。就算一线城市里的楼市行情依然还是出现的供不应求的状态,一线城市里的住房供应是以经济适用房(限竞房)为主,这类房的房价很难受市场的影响,所以,未来一线城市里的房价的上涨幅度必然是非常小的,方便城漂买房。                                                                                      

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